CroHome - Vaš Pouzdani Partner za Nekretnine u Hrvatskoj

Q: Kako mogu prodati svoju nekretninu putem CroHome?

Prodaja nekretnine putem CroHome-a je jednostavna. Kontaktirajte nas putem kontakt forme ili telefona, jedan od naših agenata će doći procijeniti vašu nekretninu, napravit ćemo profesionalne fotografije i postaviti oglas na našu platformu te sve relevantne portale. Vodimo vas kroz cijeli proces do uspješnog zatvaranja prodaje.

Q: Kolika je provizija za usluge agencije?

Naša standardna provizija za posredovanje u prodaji nekretnina iznosi 3% od prodajne cijene. Za kupnju nekretnina, provizija je također 3%. Sve dodatne usluge poput pravnog savjetovanja i pripreme dokumentacije uključene su u cijenu.

Q: Koliko dugo traje proces kupnje nekretnine?

Proces kupnje obično traje između 30 i 60 dana od pronalaska idealne nekretnine do sklapanja kupoprodajnog ugovora. Vrijeme ovisi o složenosti transakcije, dostupnosti dokumentacije i brzini rješavanja administrativnih postupaka. Naš tim radi na tome da proces bude što brži i učinkovitiji.

Kupnja nekretnina

Kako mogu kupiti nekretninu putem CroHome-a?

Proces kupnje nekretnine s CroHome-om je jednostavan i siguran:

Pregledajte našu ponudu nekretnina na web stranici ili nas kontaktirajte kako biste definirali svoje potrebe
Zakazat ćemo razgledavanje odabranih nekretnina s našim stručnim agentom
Pomoći ćemo vam u pregovorima oko cijene i uvjeta kupnje
Organiziramo pravnu provjeru dokumentacije i vlasničkih odnosa
Vodimo vas kroz proces do potpisivanja ugovora i predaje ključeva

Naš tim je uz vas u svakom koraku!

Koliko dugo traje proces kupnje nekretnine?

Proces kupnje obično traje između 30 i 60 dana od pronalaska idealne nekretnine do sklapanja kupoprodajnog ugovora.

Vrijeme ovisi o nekoliko faktora:

Složenost transakcije i broju uključenih strana
Dostupnosti potrebne dokumentacije
Brzini provođenja administrativnih postupaka
Potrebi za dodatnim provjerama ili odobrenjima
Načinu plaćanja (gotovina ili kredit)

Naš tim radi na tome da cijeli proces bude što brži i učinkovitiji uz osiguranje maksimalne pravne sigurnosti.

Koje dokumente trebam za kupnju nekretnine?

Za kupnju nekretnine trebat će vam sljedeći dokumenti:

Osobna iskaznica ili putovnica
OIB (osobni identifikacijski broj)
Izvadak iz zemljišne knjige (osiguravamo mi)
Potvrda o vlasništvu (iz zemljišne knjige)
Energetski certifikat zgrade
Dokaz o izvoru sredstava za plaćanje
Kod kupnje uz kredit: odobrenje banke za kredit

Važno: Naš tim će vam pomoći u pribavljanju svih potrebnih dokumenata i provjeriti njihovu ispravnost prije kupnje.

Prodaja nekretnina

Kako mogu prodati svoju nekretninu putem CroHome-a?

Prodaja vaše nekretnine s CroHome-om uključuje sljedeće korake:

Besplatna procjena: Kontaktirajte nas, naš agent će doći procijeniti vašu nekretninu
Profesionalna prezentacija: Napravit ćemo vrhunske fotografije i detaljan opis nekretnine
Marketing: Oglasit ćemo nekretninu na našoj platformi i svim relevantnim portalima
Organizacija razgledavanja: Vodimo sve zainteresirane kupce na razgledavanje
Pregovori: Zastupamo vaše interese u pregovorima s potencijalnim kupcima
Završetak prodaje: Vodimo vas kroz svu papirologiju do uspješnog zatvaranja prodaje

Bez skrivenih troškova! Plaćate samo proviziju nakon uspješne prodaje.

Kolika je provizija za usluge agencije?

Naša struktura provizija je transparentna i konkurentna:

Prodaja nekretnina

od prodajne cijene

Kupnja nekretnina

od kupoprodajne cijene

Što je uključeno u proviziju:

Procjena tržišne vrijednosti nekretnine
Profesionalne fotografije i 3D virtualna šetnja
Oglašavanje na svim relevantnim portalima
Organizacija i vođenje svih razgledavanja
Pravno savjetovanje i priprema dokumentacije
Pregovaranje u vaše ime
Potpuna podrška do završetka transakcije

Sve dodatne usluge uključene su u cijenu - bez skrivenih troškova!

Koliko vremena treba da se proda nekretnina?

Vrijeme potrebno za prodaju nekretnine ovisi o više faktora:

2-4 tjedna

Atraktivne lokacije, realna cijena

1-3 mjeseca

Prosječno vrijeme prodaje

3-6 mjeseci

Specifične nekretnine

Faktori koji utječu na brzinu prodaje:

Lokacija i atraktivnost nekretnine
Realna cijena u odnosu na tržište
Stanje i opremljenost nekretnine
Trenutna potražnja na tržištu
Kvaliteta marketinške prezentacije

Naš tim radi na tome da optimiziramo sve faktore kako bismo postigli što bržu prodaju po najboljoj mogućoj cijeni.

Najam nekretnina

Koje uvjete trebam ispuniti za najam stana ili kuće?

Za najam nekretnine putem CroHome-a potrebno je:

Važeća osobna iskaznica ili putovnica
Dokaz o primanjima (ugovor o radu, potvrda o plaći)
Depozit u visini jedne ili dvije mjesečne najamnine
Prva najamnina unaprijed
Jamac (po potrebi, ovisno o vlasniku)

Napomena: Pomažemo vam u pripremi svih potrebnih dokumenata i pregovorima s vlasnikom oko uvjeta najma.

Što je sve uključeno u najamninu?

Uključenost režija ovisi o dogovoru s vlasnikom. Uobičajene opcije su:

Najamnina bez režija

Plaćate samo osnovnu najamninu, sve režije (struja, voda, plin, internet) plaćate odvojeno.

Najamnina s paušalom

Najamnina uključuje fiksni iznos za režije (npr. 100-150 EUR), što olakšava planiranje.

Sve uključeno

Najamnina pokriva sve troškove stanovanja uključujući i režije.

Uvijek jasno definiramo što je uključeno prije potpisivanja ugovora!

Imate pitanja?
Imamo odgovore

Kupnja nekretnina

Kako mogu kupiti nekretninu putem CroHome-a?

Koliko dugo traje proces kupnje nekretnine?

Koje dokumente trebam za kupnju nekretnine?

Prodaja nekretnina

Kako mogu prodati svoju nekretninu putem CroHome-a?

Kolika je provizija za usluge agencije?

Koliko vremena treba da se proda nekretnina?

Najam nekretnina

Koje uvjete trebam ispuniti za najam stana ili kuće?

Što je sve uključeno u najamninu?

Niste pronašli odgovor?

Imate pitanja? Imamo odgovore

Kupnja nekretnina

Kako mogu kupiti nekretninu putem CroHome-a?

Koliko dugo traje proces kupnje nekretnine?

Koje dokumente trebam za kupnju nekretnine?

Prodaja nekretnina

Kako mogu prodati svoju nekretninu putem CroHome-a?

Kolika je provizija za usluge agencije?

Koliko vremena treba da se proda nekretnina?

Najam nekretnina

Koje uvjete trebam ispuniti za najam stana ili kuće?

Što je sve uključeno u najamninu?

Niste pronašli odgovor?

Kolačići i privatnost

Imate pitanja?
Imamo odgovore